Besuchen Sie uns am 06. und 07. Juni 2024 auf der AdvoTec des Deutschen Anwaltstages in der Stadthalle Bielefeld. Unseren Stand J finden Sie im Startup-Bereich der Ausstellungshalle. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Eigentumsverlust
Bereits mit dem Zuschlagsbeschluss am Ende des Zwangsversteigerungstermins verlieren Sie unmittelbar das Eigentum an Ihrer Immobilie. Der Ersteher wird sofort neuer Eigentümer.
Zwangsräumung
Mit dem Zuschlagsbeschluss erhält der Ersteher zugleich einen Räumungstitel, mit dem er Sie sofort durch einen Gerichtsvollzieher räumen lassen und selbst einziehen kann.
Verschleuderung
Wird Ihre Immobilie aufgrund der derzeit geringen Nachfrage nach Immobilien beispielsweise für nur 60% des Verkehrswertes versteigert, führt dies für Sie zur unwiederbringlichen Vernichtung der restlichen 40% Ihres Vermögenswertes.
Restschulden
Nach der Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung können Sie immer noch Restschulden behalten. Dies tritt ein, wenn der Erlös aus der Versteigerung aufgrund der aktuell geringen Nachfrage nach Immobilien nicht ausreicht, um alle Gläubigerforderungen vollständig zu decken.
So hilft Ihnen freytag & meier
Lernen Sie einige unserer bewährten Strategien zur Abwendung oder Absicherung einer Zwangsversteigerung kennen.
Aufdeckung von Verfahrensfehlern und Rechtsverstößen
Täglich sind wir Zeugen, wie Versteigerungsgerichte Rechte von Betroffenen von Zwangsversteigerungsverfahren verletzen. In solchen Fällen können unsere Partneranwälte dafür sorgen, dass das Zwangsversteigerungsverfahren für unzulässig erklärt wird. Das verschaft Ihnen wieder Zeit.
Außergerichtliche Verhandlungen und Vergleiche
Wenn dies zielführend erscheint, verhandeln wir mit Ihren Gläubigern oder Miteigentümern, um eine außergerichtliche Lösung zu finden und einen Vergleich zu erzielen. Wir verfügen über beste Kontakte zu vielen Kreditinstituten und Finanzierungsvermittlern. Im Erfolgsfall wird der Zwangsversteigerungsantrag zurückgenommen und eine Zwangsversteigerung abgewendet.
Befriedigung und Ablösung der Gläubiger
In bestimmten Fällen können wir zusammen mit unseren Partnerinvestoren Ihre Gläubiger einfach befriedigen und ablösen. Auf diese Weise übernehmen wir die Verfahrensherrschaft und können das Zwangsversteigerungsverfahren entweder einstweilen einstellen oder gänzlich aufheben lassen.
Verhinderung von Bietkonkurrenz
In besonderen Situationen können wir Ihnen umgekehrt helfen, das ungewünschte Interesse anderer Bieter an Ihrer Immobilie zu verhindern. So können Sie – insb. in einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft – selbst zum Bestpreis zuschlagen.
Einstweilige Einstellung des Verfahrens
Sie haben unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch darauf, dass Ihr Zwangsversteigerungsverfahren für insg. bis zu 12 Monate einstweilen eingestellt wird. Unsere Partneranwälte prüfen und beantragen das für Sie. So gewinnen Sie wieder Zeit.
Sell And Rent Back und/oder Sell And Buy Back
In bestimmten Fällen können wir zusammen mit unseren Partnerinvestoren Ihre Immobilie vor oder im Zwangsversteigerungstermin erwerben und an Sie zurückvermieten und/oder nach einer bestimmten Zeit an Sie zurückverkaufen. Das geht auch mit Miteigentumsanteilen Ihrer Miteigentümer bei Teilungsversteigerungen. So können Sie in jedem Fall in Ihrer gewohnten Umgebung wohnen bleiben.
Maximierung des Versteigerungserlöses
Wenn die Zwangsversteigerung nicht mehr vermieden werden kann, sorgen wir mit unseren Partnermaklern für die höchstmögliche Nachfrage und den bestmöglichen Erlös im Zwangsversteigerungstermin. So verhindern wir letztlich, dass Ihre Immobilie verschleudert wird, Sie Ihr Vermögen vernichten und ggf. auf Restschulden "sitzen bleiben".
Das sagen unsere Kunden
freytag & meier hat unsere Schulden bei der Sparkasse beglichen und die Zwangsversteigerung ruhend gestellt. Wir kümmern uns gerade um eine neue Finanzierung. Wir müssen nicht mehr umziehen. Danke!
Stefan & Marina
Dortmund
Das freytag & meier Team hat uns geholfen, mehr Zeit zu bekommen. Wir konnten in Ruhe eine Umschuldung abschliessen. Die Zwangsversteigerung unseres Hauses fand nicht mehr statt. Vielen Dank!
Helge & Carola
Düsseldorf
Ich habe gerade einen Brief vom Amtsgericht bekommen, dass die Zwangsversteigerung für 6 Monate eingestellt wurde. Diese Zeit reicht, um die Schulden bei der Hausverwaltung zu begleichen. Das hätte ich ohne die Anwälte von freytag & meier nicht geschafft.
Peter
München
Das Amtsgericht hat einige Verfahrensfehler begangen. Anwälte von freytag & meier haben dafür gesorgt, dass der Termin aufgehoben wurde. Derzeit versuchen wir unsere Wohnung ohne Verluste außerhalb der Zwangsversteigerung zu verkaufen.
Mustafa & Burcu
Frankfurt am Main
Wir wohnen immer noch in unserem Zuhause, weil Investoren von freytag & meier unser Einfamilienhaus gekauft und uns wieder vermietet haben. In 3 Jahren können wir unser Haus wieder zurückkaufen. Wir sind sehr glücklich darüber.
Thomas & Valentina
Berlin
In unserem Fall konnte die Versteigerung nicht mehr verhindert werden. Immerhin wurde unser Haus für einen viel höheren Preis versteigert, als wir gedacht haben. Nach Schulden blieb immer noch Geld übrig, um eine Wohnung zu kaufen und neu anzufangen. Und das schuldenfrei.
Ilkay
Hamburg
Bei uns war es eine Erbenstreitigkeit. Nach Verhandlungen, die durch das Team von freytag & meier geführt wurden, konnten wir eine gemeinsame Verkaufsstrategie herausarbeiten und das Mehrfamilienhaus meiner Großmutter ohne Versteigerung für einem guten Preis verkaufen!
Frank
Stuttgart
Wir haben freytag & meier beauftragt, möglichst viele Interessenten zum Versteigerungstermin einzuladen, damit ein fairer Verkaufspreis zustande kommt. Am Ende wurde unsere Wohnung über Verkehrswert versteigert. Tolle Leistung!
Joachim & Petra
Berlin
Rechtsanwälte
Unsere Partneranwälte kümmern sich um die rechtlichen Aspekte, überwachen die Rechtmäßigkeit des Zwangsversteigerungsverfahrens und wahren Ihre Rechte.
Finanz- & Immobilieninvestoren
Unsere Partnerinvestoren stellen finanzielle Mittel bereit, um z.B. Ihre Gläubiger oder Miteigentümer abzulösen.
Kreditinstitute
freytag & meier unterhält beste Verbindungen zu vielen Kreditinstituten um auch schwierige Fälle außergerichtlich zu lösen.
Finanzierungsvermittler
Geht es um eine Umschuldung bieten unsere Finanzierungsvermittler passende Darlehensangebote an.
Immobilienmakler
Unsere Partnermakler vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Fordern Sie Ihre kostenlose Information an
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.
